Gdzie warto kupić działkę budowlaną na Dolnym Śląsku? [TOP 5 lokalizacji z potencjałem]

1. Pogórze Izerskie – Rębiszów, Mlądz, Proszowa (gmina Mirsk)

Dlaczego warto:

• Przepiękne widoki na Góry Izerskie i Karkonosze

• Niskie ceny w porównaniu z Zakopanem czy Karpaczem (80–140 zł/m²)

• Coraz więcej działek z gotowym WZ i pozwoleniem na budowę

• Bliskość granicy z Czechami i Niemcami

📈 Potencjał wzrostu: bardzo wysoki – wzrost zainteresowania rekreacją i inwestycjami w turystykę (domy wakacyjne, glampingi). Nowa infrastruktura drogowa i poprawiający się dojazd zwiększają atrakcyjność.

2. Świeradów-Zdrój i okolice (Czerniawa, Pobiedna, Orłowice, Krobica)

Dlaczego warto:

• Uzdrowiskowy klimat i rozwój turystyki całorocznej

• Nowe inwestycje: gondola na Stóg Izerski, ścieżki rowerowe Singltrek

• Bardzo dobra podaż działek – zarówno z MPZP, jak i WZ

📈 Potencjał wzrostu: wysoki – działki jeszcze są dostępne, ale ceny rosną dynamicznie (obecnie często 250–400 zł/m² w samym Świeradowie).

3. Gmina Janowice Wielkie – Trzcińsko, Komarno, Radomierz

Dlaczego warto:

• Spektakularne widoki na Karkonosze i Rudawy Janowickie

• Dogodny dojazd z Jeleniej Góry i Wrocławia

• Ceny umiarkowane (ok. 150–250 zł/m²) przy bardzo dużym potencjale

📈 Potencjał wzrostu: średnio-wysoki – tereny ciche, ale z rozwijającą się infrastrukturą turystyczną. Idealne pod domy wypoczynkowe i osiedla o niskiej intensywności zabudowy.

4. Sobótka i okolice (Ślężański Park Krajobrazowy)

Dlaczego warto:

• Blisko Wrocławia – tylko 30–40 minut jazdy samochodem

• Świetne warunki przyrodnicze i widokowe

• Duże zainteresowanie zamożnych klientów szukających drugiego domu

📈 Potencjał wzrostu: wysoki – coraz mniej dostępnych działek z MPZP. Ceny sięgają już 300–500 zł/m², ale dalej rosną.

5. Gmina Wleń – Klecza, Marczów, Bystrzyca, Nielestno

Dlaczego warto:

• Malownicze położenie między Karkonoszami a Pogórzem Kaczawskim

• Niskie ceny (80–140 zł/m²), z dużą dostępnością działek z WZ

• Blisko do Lwówka Śląskiego, Jeleniej Góry i Doliny Bobru

📈 Potencjał wzrostu: stabilny – region cieszy się popularnością wśród osób szukających taniej działki z widokiem i ciszą. Rosnąca liczba inwestorów z zagranicy.

Podsumowanie – którą lokalizację wybrać?